墨尔本房地产:外郊区上涨后仍是最实惠的
2021-09-09 08:11:27
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导读 在过去五年中,距离中央商务区 10 至 20 公里的墨尔本郊区在房价增长方面的表现优于靠近郊区的郊区,因为对负担能力的担忧继续迫使买家
在过去五年中,距离中央商务区 10 至 20 公里的墨尔本郊区在房价增长方面的表现优于靠近郊区的郊区,因为对负担能力的担忧继续迫使买家进一步撤离。
根据珠三角房地产报告,2017 年至 2021 年期间,10 公里范围内郊区的独立屋价格上涨 11.5% 至 92 万澳元,单元房上涨 15.7% 至 66.5 万澳元。
但是,尽管更远的市场在上升,但它们仍然提供了最实惠的住房机会。
PRD Real Estate首席经济学家Diaswati Mardiasmo表示,在CBD 10公里范围内,找房子的人很难找到价格低于100万美元的房子。如果你的预算低于 100 万美元,那么内环(距 CBD 5 公里)的可能性约为 8%,而外环的可能性约为 55%,”博士说。马尔迪亚斯莫说。
珠三角墨尔本市场最新消息显示,内城区高达 92.2% 的房屋价格超过 100 万澳元,而中环(距市区 5-10 公里)的房屋中有 73.1% 的房屋价格处于同一价格区间,基于 2021 年上半年的销售额。
但对初出茅庐的买家来说,好消息是,10km-20km 以外的房屋中有一半以上的售价仍低于 100 万美元。该报告包括外环的阿尔托纳梅多斯、博士山、克莱顿、鹿园、凯勒、奥克利、泰勒湖、韦斯特梅多斯和沃兰迪特等郊区。
Mardiasmo 博士补充说:“当我们谈论外环时,人们经常认为他们必须移动到 woop woop 或灌木丛中。”
“在很多情况下,这只是因为有些郊区是人们从未听说过或从未想过的……但它们为您提供了显着的机会。”
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