对于许多潜在买家来说，阿德莱德高端郊区的房屋遥不可及——除非他们知道去哪里寻找。

realestate.com.au 7 月底的新数据比较了郊区内几个口袋的房屋估计中值，显示某些地区存在很大差异。

邻近地区类似房屋的销售历史和估值会影响房产的估计价值。

阿德莱德的差异最大，为 2,099,522 美元，该市的一个口袋的中位数为 439,970 美元，另一个为 2,539,492 美元。

Glenelg North 紧随其后，相差 $1,490,125，然后是 West Lakes、Somerton Park 和 Glenelg。Fox Real Estate 经纪人 Marina Ormsby 表示，一系列因素导致一些地区的房价比其他地区更便宜，包括房屋的土地面积、年龄和状况，尤其是在 Prospect 等较大的郊区。

“它们是大郊区，所以你会得到不同类型房产的大横截面，”她说。

Ormsby 女士说，如果找房子的人真的想在预算紧张的情况下进入优质郊区，他们可能需要妥协。

“妥协可能是你将购买的房产的位置或类型，”她说。

“在预算上，有些事情需要优先考虑。”Belle Property Glenelg 的经纪人 Rhys Digance 表示，位置在海滨地区也发挥了重要作用。

他说，购买离海滩更远的老房子是一种以更实惠的价格进入沿海郊区的方式。

他说：“Glenelg North 仍有一些 1950 年代的房屋基本上未受影响，就在隔壁，你可以拥有一个全新的现代家庭住宅。”

“那里的价值存在相当大的差异，尤其是在土地不可分割的情况下。”

两位经纪人都重申，中位数价格只是一个参考，而且随着某个地区出售的房产越来越多，价格通常会迅速变化。