据报道，飞涨的房价超出了许多澳大利亚人的承受能力。尽管对于那些只需要一个屋顶的人来说，仍然有一些相对有价值的口袋，但负担能力似乎在下降。

根据澳大利亚房地产协会周六发布的分析，偿还贷款所需的收入比例已从20年前的约27%跃升至今年6月的近36%。

然而，目前的房地产繁荣并不是住房阶梯上最糟糕的时期。在2008年9月之后的矿业繁荣时代，45.8%的家庭收入需要偿还抵押贷款，这是惊人的。

然而，REIA总裁艾德里安凯丽表示，随着房地产价格的上涨，如果家庭收入不增加，未来住房负担能力似乎仍是一个问题。

甚至在悉尼买一栋破旧的房子也变得极其昂贵。但20年来，租金承受能力只下降了1.5个百分点。图：珍妮埃文斯。

甚至在悉尼买一栋破旧的房子也变得极其昂贵。但20年来，租金承受能力只下降了1.5个百分点。图：珍妮埃文斯。

凯利表示：“如果家庭的可支配收入没有通过对首次购房者的税收激励等方式增加，那么随着利率的上升，人们的负担能力可能会变得更差。

周三，ANZ高级经济学家费利西蒂埃米特和阿德莱德音色尔将他们对2021年澳大利亚首都城市房地产价格增长的预测从之前的15%提高到20%，略高于20%。

“最近的表现比我们预期的更强，”他们说。

“Delta Covid病例的增加和长期封锁似乎不会对市场产生重大影响，但它们增加了未来的不确定性。”

他们还预测，2022年首都平均房价将上涨7%。