Patrizia AG代表其机构客户收购了位于柏林spandau区Carossa Quarter的一个新大型住宅开发项目90%的多数股权。据估计，2025年竣工时，GDV的12.5万平方米净开发项目将耗资约7.5亿欧元。

C.位于重要的斯潘道火车站以北3公里处。10公顷的永久所有权土地受益于滨水城市的分区和规划许可，并享有哈维尔河的风景。将在17栋新楼和4栋保护建筑中新建约10.1万平方米居住空间，提供1800个居住单元，主要包括传统住宅，以及一定比例的微生活、高级生活、共享生活和经济适用住房。

Patrizia房地产开发部董事总经理斯图尔特里德(Stuart Reid)评论道：“确保我们对这个项目的投资，尤其是这样规模的项目，证明了我们团队在识别、谈判和执行复杂交易方面的技能，所有这些在2019年都很糟糕。自公司成立以来，住宅地产一直是Patrizia的DNA。我们非常高兴交付这个大型开发项目，该项目涉及在欧洲最具活力的城市之一创建一个全新的社区，并提供有益的共享社区设施。”

社区在六位国际国内著名建筑师的参与下精心设计，汲取最新的住宅设计理念，打造更美好的生活空间。Carossa Quarter将按照DGNB黄金标准建造，以实现可持续性，所有公共能源将由现场屋顶太阳能电池板提供。

Carossa还包含总计约30，000平方米的商业空间，包括约。2.5万平方米的增值办公楼和零售物业以及5000平方米的共享设施是新住宅开发不可分割的一部分。20世纪40年代上市的现有办公和零售物业将在住宅区开发的同时进行翻新和重新定位。

然而，它是一个融合了5000平方米商业共享设施的住宅开发项目，将为此类重大开发项目设定新的社会和环境标准。该开发项目旨在整合各种租户设施，为居民和邻居创造一个更好的社会和环境场所。对社区有益的共享空间包括联合办公室、客房和健身设施；自行车维修室、DIY车间、包裹收发台、电动车设施、幼儿园甚至独木舟出租。整个卡罗萨区及其共享设施计划由考利CAB通过新的季度应用程序进行管理。

除了海边的位置和附近的森林，这个即将到来的斯潘多地区，其良好的公共交通设施和附近的购物场所不再受到关闭的老虎机场的着陆/起飞路线的影响。预计到2030年，这个地区的人口增长率将高于柏林的平均水平。新的就业机会将通过一系列重大的新城市发展项目来创造，包括西门子2.0，西门子投资6亿欧元在附近的Siemensstadt建设新的R&D公园，以及将前Tegel机场重新开发为新的技术中心城市技术共和国。