一家大银行的数据显示，Bundoora、Carlton、Southbank、Docklands、墨尔本中央商务区和 Abbotsford 是墨尔本仅有的几个买房比租房便宜的郊区。

但这些地区的买家，包括 Windsor、Werribee 和 Dandenong，将不得不选择单元房而不是全尺寸住宅，Melton 和 Melton South 是唯一买房比租房更实惠的大都市地区。

澳大利亚国民银行本周发布的数据显示，认为现在是购买好时机的维州人数在 6 月季度达到了 12 个月以来的最低点。该银行调查的维多利亚人中，只有十分之三的人认为现在是买房的好时机，低于去年 12 月季度近十分之五的峰值。

那些计划在不久的将来购买的人的数字甚至更低，只有 13% 的维州人表示计划在未来 12 个月内购买。

NAB 房屋所有权主管安迪·克尔 (Andy Kerr) 表示，由于房价飞涨，买家情绪受到了打击。

但数据显示，大都市地区的低收入家庭仍有选择余地，而最低利率和政府激励措施尤其帮助首次购房者踏上了购房阶梯。“我认为，由于我们在过去六到九个月里看到的房价上涨的影响，买家的意愿有点低迷，”克尔先生说。

这些数据包括被认为提供抵押贷款比支付租金更便宜的郊区，假设房屋贷款价值比率为 80%，30 年期限内的利率为 2.69%。

克尔先生表示，如果买家对单位生活感到满意，那么重点介绍的郊区将​​为这座城市带来巨大的价值。

NAB 的调查指出，悉尼和墨尔本的一些购房者仍然有必要从 CBD 甚至偏远地区搬到更远的地方，以便在他们的价格范围内找到房产。

但是大都市区仍然有很多机会，Melton 和 Melton South 是那些一心想买房的人的最佳选择