近年来，很多人喜欢去偏远的海边买一个海景房。因为很多地方发展了旅游业，配套的房子也建起来出售。很多人都旅游过一次，很喜欢海边的感觉，所以很想在海边有自己的房子。因为我们通常旅行和生活在海景房间里，这很贵，尤其是在假期。所以很多人认为买了房子就可以自己住，省房租。没事的时候来海边度假也是一件很浪漫的事情，可以享受房子的升值。也有很多人考虑在没有房子的情况下把房子租出去，这样就能赚到房租。

正是很多人的这种心态，导致很多开发商抓住机会，在很多岛屿上开发房地产，比如在广东很有名的汕头南澳岛、阳江海陵岛。很多人梦想过着面朝大海，春暖花开的生活。所以买这种海景房的人还是蛮多的。但是现在很多业主都后悔了，因为很多人买了这种房子之后才发现自己很少住进去，租不出去卖不出去，最后都烂在自己手里了。很多人买房的时候，都会被各种宣传吸引。比如开发商会告诉你，会投入巨资发展旅游业，未来增值空间很好。其他开发商也会提供包车服务，比如租赁5年。

但是很多人买了房子之后，发现开发商承诺的旅游投资不见了，游客越来越少。游客很少的房子的价值也在下降。因为这些景点一般都离市区很远，除了节假日，这些房子几乎没有居住功能。因此，房子的价值与旅游区是否挤满了人密切相关。有些人认为房子贬值没关系，但不管怎样，他们可以存一笔钱住酒店。然而，当他们去度假时，他们发现了各种各样的问题。他们本来应该去度假放松一下，但是偶尔要打扫一下，而且房子离海滩太近，所以湿度太大，房子里面的床很容易发霉，对家的破坏非常快。花钱的话，每次还是会很累。相反，你会想象一个美好的假期，然后变成一个傻瓜。几次之后，你就不会想住自己的海景房了。你很少一个人住之后，你会考虑把房子租出去。一般来说，这些房子都是租给开公寓或者客栈的人，然后管理，租给游客。意思是给中间的二手房东抽水，这样自己就能收很少的房租。

另外，因为有些景区的生意比较差，有些二手房东不会和你合租，而是通过合租的方式和你合作，也就是说只有有人来住的房子你才能分得一杯羹，如果没有游客，你就没有任何收入。随着国内越来越多的海岛游开发，同类型的景区越来越多，景区之间的竞争也越来越大，游客也会分散。有些投资者可能会被一些开发商承诺的租金吸引，但实际上羊毛出在羊身上，有些开发商只是提高房价，然后卖给你。其实最后还是要看你个人了。所以不要相信这些开发商的特许承诺。最后，往往是你个人的责任。

很多房子太偏僻了。为了吸引买家，开发商往往会引入这样的营销方式。等租期到了，你会发现根本租不到。当你发现房子租不出去，也很少住在那里的时候，更尴尬的事情就来了。这个时候房子已经很难卖了，你已经被开发商深深的锁在里面，他们已经赚了钱离开了。

所以，不管是投资还是度假居住，都不要花钱买这种房子，即使每次去都住最好的酒店，最后也不会花多少钱。很多人买了一个海景房，以为自己度假可以租，但是住不下，卖不出去。按照今年的行情，大家手里还存着更多的现金，未来的情况真的不好说。