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一、层高是指住宅高度以"层"为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。中华人民共和国住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局联合公布的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定，住宅层高宜为2.80米。二、住宅的楼层净高，指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离。 可理解为:下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，楼梯净高和层高的关系可以用公式来表示:净高=层高-楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫净高。根据住建部、国家质量监督检验检疫总局联合公布的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定，住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40 m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。