房产知识公积金多少可以贷款呢应该怎么查询呢
2021-08-15 20:00:16
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导读 现如今越来越多的人对于房产知识公积金多少可以贷款呢应该怎么查询呢这方面的问题开始感兴趣,因为大家现在都是想要了解到此类的信息,
现如今越来越多的人对于房产知识公积金多少可以贷款呢应该怎么查询呢这方面的问题开始感兴趣,因为大家现在都是想要了解到此类的信息,那么既然现在大家都想要知道房产知识公积金多少可以贷款呢应该怎么查询呢,小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。
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住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:1. 按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);2. 按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
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