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根据建设部《商品房销售面积计算及公用建造面积分摊规则》规定，可分摊的公用建造面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防操纵室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工歇息室、值班警卫室、物业治理用房等以及基本功能上为该建造服务的专用设备用房；套与公用建造空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙风光积水平投影面积的一半。独立使用的地下室、车棚、车库，为住户服务的警卫室、治理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建造面积。其中，地下室作为公用分摊的面积的前提是，该地下室是用来放置为整幢楼服务的设备的。针对车位公摊面积的大小，目前我国尚无相关法律规定。通常一个车位的实际面积惟独十二三平米，但是合同中标明的面积都为30至35平米。这是因为开辟商把地下车库的通道、拐角等面积公摊计入其内，如果双车道可能会大些。在做建设项目投资测算的时候一般一个车位算30-40平方左右，你这个车库公摊肯定有问题。