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住房出售建造面积计算方法。一、平房，按房屋外围水平面积计算，相邻两户以隔墙中轴线为界划分。二、楼房，按建造物外墙勒脚以上的外围水平面积计算，包括使用面积、墙体、楼梯、走廊、阳台、门斗等。一套楼房住宅的出售建造面积按下列公式计算：户建造面积=户使用面积×+阳台建造面积在上述公式中：1、户使用面积，栋号总建造面积中不含阳台面积2、栋总使用面积为各户使用面积之和