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别墅类的公摊率为1-8%：别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建造结构存有连接的部分，并且仅向本楼居住者提供非营利性服务，不符合此条件的建造不得计入公摊面积。