现如今越来越多的人对于房产知识房产证和土地证是抵押在银行吗这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道房产知识房产证和土地证是抵押在银行吗，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

相信现在有很多的朋友们对于房产证和土地证是抵押在银行吗都想要了解吧，那么今天小编就来给大家针对房产证和土地证是抵押在银行吗进行一个介绍吧，希翼小编介绍的内容能够为大家起到帮助哦

其实银行贷款买房程序是这样的 你买了新房，付了首付后银行按揭贷款，你和开辟商签定购房合同的同时就和银行签定抵押贷款合同，只要银行批了你就开始还钱了 办证的时候如果是期房开辟商先办期房抵押证明给银行的，这样银行就放款给开辟商，就是相当于银行一次性把剩下的钱替你给开辟商，你每个月还就可以了 等房子盖好验收合格你可以办房产证的时候，要先把期房抵押证明换成他项权证给银行的，然后你就可以办两证，在两证上面是要注明抵押情况的