两年多来第二次上市的 Eastwood 房产在虚拟拍卖中比 2019 年的售价高出 135 万美元。

该物业自上次出售以来已被批准为复式地块，是周六在悉尼举行的 580 场拍卖之一。

到晚上，Domain Group 从 472 份报告结果中录得 74.8% 的初步清盘率，而 96 次拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖会被视为未售出的房产。

这是建筑商和开发商之间为位于 77 Vimiera Road Eastwood 的四居室房屋而展开的一场战斗，记录显示该房屋最后一次以129.5万美元的价格售出是在 2019 年 5 月。

对这块 742 平方米地块的竞标从 210 万美元的指导价开始，跃升至 215 万美元，然后是 220 万美元，然后以 20,000 美元的增量增加到 230 万美元的底价。

从那里开始，它放缓到较小的加价，在该物业以 265 万美元的价格出售给 Hornbsy 开发商之前，14 个注册竞标者中有 5 个出价高达 102 个。

Belle Property Ryde 的销售代理 Attlee Hsu 估计，双重批准使价格上涨了约 10% 至 20%，其余的原因是由于开发用地供应有限和该地区价格强劲增长的激烈竞争。

Domain数据显示，Eastwood的房价中位数在过去一年中上涨了17.3%，达到190.4万元。

许先生表示，该地区待售房屋数量进一步减少——由于房主因封锁而推迟了出售计划——创纪录的低利率和对当地学校集水区的强劲需求可能会使价格在此之前再上涨 5% 至 10%当更多房屋进入市场时会趋于平稳。

他指出，在封锁之前他准备上市的 15 处房产中，只有两处开始销售。

几天前，最新的Domain 房价报告显示，悉尼的房价中位数在过去一年中上涨了 24%，在 6 月份的季度创下了 1,410,133 美元的新纪录。