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办理房产证需要夫妻双方的户口本。　　一、提供所需材料　　二、进行产权登记　　三、契税税率及缴款书的办理　　1.提供户主身份证复印件。　　2.提供销售发票复印件（带原件校验）。　　3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。　　4.若开辟公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。　　四、注意事项：　　保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。　　房产证办理所需材料：　　1.房屋购销合同原件及补充合同原件。　　2.商品房销售统一发票原件。　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）　　4.完税凭证（契税缴款书）　　5.⑴购房人已婚　　①双方身份证复印件（原则上需校验原件）　　②婚姻证明复印件（带原件校验）　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若托付第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。　　⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）　　①身份证复印件（带原件校验）　　②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）　　③单身声明具结书：购房者在本地则到民政局办理、购房者在异地则到公证处办理、购房者在国外则到大使馆办理　　⑶购房人为单位　　①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。　　房产证办理所需费用：　　居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本　　其他房产建造面积500（含500）m2以下的每宗200元，500~1000m2的为300元，1000~2000m2的为500元，2000~5000m2的为800元，5000m2以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：　　1.商品房　　契税——1.5%（非一般 住宅3%）　　印花税——0.1%　　营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的一般 住宅免交，非一般 住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分5.5%的营业税。　　2.房改房　　契税——1.5%（非一般 住宅3%）。　　印花税——0.1%　　土地出让金：当年成本价乘以建造面积乘以1%。　　如果是标准价或者优惠价的房改房，那么还需要交纳当年成本价乘以建造面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。　　3.经济适用房　　契税——1.5%（非一般 住宅3%）　　印花税——0.1%