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我是律师。为怕炒房，一般开辟商不会同意变更合同。此事有几处风险：第一，此房主若为恶意一房多卖，你是一点防范办法都没有，到时候欲哭无泪。第二，中介的目的是赚取中间费，会刻意隐瞒必要风险。他手上有预售合同可以说毫无用处，手上有真房产证的一样被骗。第三，建议你或者放弃或者聘请专业律师陪同买房全过程，毕竟房子不是桌子椅子，可能倾你及家人全部存款，不可不慎。另外还有若干可能的陷阱、风险，一一指出怕你承受不了。