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那么双产权房到底和上述其他的调节手段有什么不同之处呢？双产权是指，由于购房者不能一次性付清房款，所以可以先付一部分房款，大概占到房价的50%-70%，剩下的部分在3年到5年之内付清，而且价格还是原来的价格，但是如果超出规定的年限，那么价格再由评估决定。所以这个房屋的产权在这段时间里是购房者和政府共同所有的。那么，这和经济适用房的区别在哪里呢？它和经济适用房的价格差不多，但是即使不付清房款，还是拥有一部分产权，这就给一些低收入者减轻了负担，而且，这还相当于政府给购房者的无息贷款。但是在购房者想要出售房产时，政府有优先购买权。