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1、关于“面积”“建造面积”是包括了公共分摊面积和实得建造面积的。即建造面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。“实得建造面积”就是人们俗称的“有用面积”。它是“建造面积”扣除公共分摊面积后的余额。业主直接可以利用的面积称为“使用面积”，俗称“地砖面积”。它是在有用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建造物后的一个内容空间的概念。