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宅基地的面积是指本宅基地的建造物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。而房产面积是指宅基地建筑的地面面积。在赔偿农村住房的时候，都是按照实际的使用面积。你的住房面积就是16*9*2平方米。如果在第2层建好后，上了一层板后又修筑了隔热层缮上一层瓦，那么就按照3层来计算，就是16*9*3平方米。如果2楼或2楼以上楼层，建有突出底层的阳台，阳台面积也算在建造面积。