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贷款买房签订购房合同注意事项：1、购房者在与开辟商签订购房合同后，才干向银行申请住房贷款，但是也有贷款办不下来的时候。所以购房者在和开辟商签订合同时，合同上要明确规定如果贷款没办下来，订金要退还。2、要尽量用房地产治理部门统一印制的标准房屋买卖合同。因为标准的合同文本能保证开辟商和购房者双方的利益，大家都不会吃亏。3、合同中要明确最终的交房日期。延期交房是普遍现象，如果合同中规定了交房日期，如果开辟商延期交房，则需要支付一定的违约金给购房者。因此，购房者在签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开辟商不能按时交房所需承担的责任。4、看开辟商的证件是否齐全。正规的开辟商一般要具有房地产开辟证、国有土地使用证、建造工程规划许可证、该工程的开辟许可证和商品房预售许可证。惟独具有这些证件的开辟商才是正规的开辟商，购房者可以着重看预售许可证。