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《房地产权证》是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开辟商向房地产治理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产治理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。 对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证马上房地产开辟商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。