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房地产治理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。　　商品房预售合同登记备案手续可以托付代理人办理。托付代理人办理的，应当有书面托付书。　　第十一条　开辟企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。　　商品房预售款监管的具体办法，由房地产治理部门制定。　　第十二条　预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产治理部门和市、县人民政府土地治理部门办理权属登记手续。开辟企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。　　由于开辟企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开辟企业和承购人有特别约定外，开辟企业应当承担违约责任