房产知识高层公摊面积怎么算大概比例是多少
2021-07-23 01:09:07
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导读 现如今越来越多的人对于房产知识高层公摊面积怎么算大概比例是多少这方面的问题开始感兴趣,因为大家现在都是想要了解到此类的信息,那
现如今越来越多的人对于房产知识高层公摊面积怎么算大概比例是多少这方面的问题开始感兴趣,因为大家现在都是想要了解到此类的信息,那么既然现在大家都想要知道房产知识高层公摊面积怎么算大概比例是多少,小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。
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公摊面积=套内建造面积×公用建造面积分摊系数;高层住宅比例大约25%。1、套内建造面积由以下三部分组成:①套(单元)内的使用面积,包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和②套内墙风光积③阳台建造面积。2、套内建造面积=①+②+③=套内使用面积+套内墙风光积+阳台建造面积。3、公用建造面积分摊系数为:整栋建造物的公用建造面积除以整栋建造物各套内建造面积之和。其中,需要测量的数据需由产权部门测绘队进行实地测量。4、一般情况下,住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右;多层住宅的公摊面积约10%-15%;小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平;而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。5、而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多,公摊也有可能在40%以上的。从建造形式上分,一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。
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