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五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建造工程施工许可证》、《国有土地使用证》《商品房销售（预售）许可证》。必须公示在售房部里面。签合同要注意：现在一般是网上签约，你要看你签的合同右上角是否有合同编号，然后签完可以到房交所或者登录网上房地产查询。