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建造业是两个占主导地位的足球规则20年扩张的大赢家。

澳大利亚的体育日程表上现在有各种各样的赛事，从美国职业棒球大联盟(Major League Baseball)的开球到快速进展的A-League足球，但对房地产行业最重要的是AFL和NRL。

今年AFL和NRL将为总共1000万球迷提供超过400场比赛的服务，这一增长将导致重大的建设项目。

以阿德莱德的椭圆形体育场为例——这是一个非犹太人的19世纪板球场，以爱德华时代的看台和优雅的公园环境而闻名。但由于耗资5亿美元的改造，从3月到9月，它每周将接待4万名尖叫粉丝。

这是20年足球扩张给澳大利亚城市带来的典型现象。

对于NRL来说，原动力向来是《起源州》系列的票房动力。在悉尼，朗公园体育场新建了三层，可容纳5.3万名马龙球迷，澳大利亚体育场可容纳8.4万名观众。

澳式足球联盟的扩张计划也为澳大利亚各地的新体育设施提供了收入来源。

其中最大的是耗资10亿美元的珀斯体育场，目前正在招标，计划于2018年竣工。新的多功能场馆将容纳6万名AFL球迷，以及橄榄球、足球、板球和音乐赛事的新场馆。

新场馆的选址充分利用了附近的贝尔蒙特公园(Belmont Park)赛马场和伯斯伍德赌场(Burswood Casino)的优势，总体规划要求在天鹅河(Swan River)上修筑一座人行天桥，并升级铁路和公交车站。这强调了娱乐和交通对于体育场和附近商业的成功的重要性。

MCG的反面就是一个很好的例子。1999年，科林伍德AFL俱乐部将其总部、训练和娱乐设施搬到了1956年奥运会的游泳场馆。

科林伍德的合作策略是，在主场比赛的平均5万名球迷中，吸引很大一部分人来俱乐部吃饭、喝酒，并在比赛前后玩扑克。

有趣的是，NRL俱乐部在比赛场所的游戏和款待方面是处于显微镜之下的。本周，NRL的传奇人物和评论员菲尔·古尔德尖锐地提出了这样一个问题:仅仅吸引1万名球迷到郊区的小场地观看比赛的俱乐部，如何能与经常吸引4万或更多观众观看主场比赛的野马队竞争?

这个问题解释了在悉尼西部的黑镇和利物浦新建能容纳45000个座位的体育场的提议。

AFL可能会发现这个问题再次浮现在他们的视野中，尽管他们在上一代人的时间里抛弃了像Arden Street和Windy Hill这样的贫瘠之地。过去10年，AFL与各国政府和地方联盟合作，在许多地区中心进行开辟，包括基隆、黄金海岸、朗塞斯顿和霍巴特。

但他们真的能通过像堪培拉、达尔文和新西兰惠灵顿这样相距遥远的小场馆继续他们的扩张之路吗?

体育界和房地产业的许多人并不相信这一点，他们认为，在大型支出联盟中，郊区小场地的地位已经不复存在。