现如今越来越多的人对于次新房指的是什么呢与新房的区别这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道次新房指的是什么呢与新房的区别，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

通常购房者都是听说新房和二手房的说法很少听说过次新房，那么次新房指的是什么呢?一起来了解一下吧。

次新房是指年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次新房相对于新建商品房，物业治理更加合理，周边配套更加完善，受到刚需一族的青睐。

次新房

次新房与新房的区别

1、相对于新房来说，次新房交易风险较大。

新房交易对象为开辟商，风险相对较小。次新房交易对象为个人，个人之间的交易风险相对大。

近年，房地产市场较从前更规范了，尽管购房者相对开辟商，可以说现阶段仍处于弱势地位，但无论买期房，还是买现房，也不管开辟商是国有企业，还是混合经济，或是民营企业，一般来说，购房者将首付或全额资金付给开辟商，相对还是安全的。

毕竟交易的一方是个人，一方是经济组织，如发生意外，个人还是能够得到政府或法律的帮助。

次新房交易，买卖双方均系个人，各自的诚信状况较难掌握，只能通过资信高的房产中介，获得保障。

即便如此，个人之间买卖房产引发的官司，比个人与开辟商之间的纠纷要多。个人间的这些官司要么是卖方收了钱，房价又上涨了，不愿再卖，或是买方付了定金，房价跌了不愿再交易下去。

买家贪图收费，托付资质差的小房产中介，结果卖家卷走了买家的钱。从这个角度看，买次新房大的风险恐怕就在于此!

2、新房选房余地较大，可在多幢楼或者一幢里的不同层次不同位置挑选。

每每开辟商预售的期房或准售的现房，一般少则几十套，多则一百多套。这对购房者来说，多少有些挑选余地，可以根据自己的经济条件或承受能力，选择不同层次、不同位置、不同房型、不同面积的房子，价格上还可以享受开辟商的“一房一价”的销售政策，体验“一分价钱一分货”的感受。

次新房，只能在部分出售房源里挑选。一般情况下，卖家抛出的只是一套，买家几乎没有挑选余地。

3、次新房一目了然，期房存在一定风险。

次新房，房屋的外观、结构、内部格局及各种设施都看得见，房屋建造面积是实实在在的，没有期房面积不准确的纠纷，物业等各种硬件可以考察;另外二手房周边的配套设施、地理环境、交通等都已成型，买主买得放心;而期房周边的环境与配套还在规划中，现实与规划总是有差距的。

4、次新房产权变更过户要及时。

次新房，作为上市买卖的二手房中的一类，房主都已经取得了产权证，只等买主选好了房子，签订房屋买卖合同后，就可办理产权变更、过户手续。