现如今越来越多的人对于自住需求和光尘樾和运河云庄哪个合适这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道自住需求和光尘樾和运河云庄哪个合适，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

问：我在杭工作，有购房资格，自住需求，但能力有限，想问一下，预算100万买酒店式公寓，或者预算150万买住宅商品房，哪个方案更好?

如果未来长期在杭生活、希翼继续改善住房的，你在杭的第一套房建议还是买住宅。酒店式公寓这种产品投资属性明显，以出租和收取租金为主要受益来源，物业本身升值空间不大，未来二手交易也相对难一点，而且目前杭州主城区核心位置的酒店式公寓单价也不低了，预算要在100万元以内，都是比较偏远的了。而150万元左右买个住宅，以70平方米左右的户型面积，单价2万元/平方米左右，在杭州靠近主城区的区域、且有地铁资源的板块还是可以找到一些合适的二手房，例如乔司、临平新城、星桥等，如果能淘到合适的拿来过渡还是可以的;主城核心区朝晖、古荡等也有不少老小区，会有50-60平方米户型，总价也可控，但“老破小”的环境和房屋状况相对差一些。

问：自住需求，和光尘樾和运河云庄哪个合适?

两个都是有热度的项目，都不一定摇得到，如果有条件，可以两个都去摇。目前这两个楼盘同时在登记，不过和光尘樾推的是大户型，120-176平方米，均价25900-26400元/平方米，存款冻结60万元，而运河云庄的高层产品户型是105-133平方米，均价29000元/平方米，不用冻结资金，只需提供资产证明。