由明源云采购、明源地产研究院联合奥维云网(AVC)地产大数据专家团队，耗时720个小时调研与分析，共同策划出品的地产供应商行业“年终总结”——《2020中国房地产供应商行业竞争力10强报告》已经正式面向地产全行业发行，帮助采购人快速寻源的同时也助力供应商企业转型升级。

报告中不仅包含大数据铸就的年度公信力榜单(含阳光采购标杆开发商、供应商行业竞争力十强及高品质供应商)，还包括开发商合作伙伴大数据画像、供应商行业最新发展深度复盘、标杆房企采购升级策略解读、供应链发展前沿趋势分析、供应链资深专家独家干货等深度内容。

后续，这本年度报告中涵盖的36大地产供应商行业51个榜单的部分精彩内容，将在明源云采购微信公众号每周按行业发布，欢迎关注公众号及时索阅。

今天连载的是建筑工程类中软装工程的相关内容。

十强榜单：软装工程

二、榜单分析

从评选结果看，怡贝拉软装设计、达达屋、华贝软装以超过50%的开发商推荐率列榜单第一、二、三位。相较去年，半数以上软装工程10强企业开发商推荐率增幅超20%，东晖国际、诚加装饰首入软装工程十强榜单。从开发商推荐理由来看，质量及服务是最为集中的两大维度。总体来看，软装工程行业竞争依然十分激烈，暂无绝对行业龙头出现，市场还将面临新一轮的洗牌，未来两年仍是市场抢夺战非常重要的年份。

三、企业建议

软装行业发展有待规范成熟，存在企业同质化竞争、价格战等问题，在细分市场争取差异化的主导权，是企业赢得市场竞争的有效路径。目前软装行业门槛较低，许多企业不能为客户提供很好的方案，所以链接整合优质产品、设计师和装修公司，能够为地产客户打造一站式装修的整合型企业更获市场欢 迎。另外，近年行业在唯快不破的“秘诀”影响下,一些软装企业 踏上了盲目扩张的道路，而管理能力、品质把控等没能跟上， 导致出现巨额亏损、现金流断裂，最终只能倒闭收场，这对于 软装企业来说也是需要重点规避的。

四、行业概况

目前全国软装饰行业年消费量高达2000亿-3000亿元，全 国家居软饰销售量每年速度超20%。在精装修、全装修、个性化消费需求提升等多种因素作用下，软装工程的需求量大幅增加，软装企业面临从C端到B端市场的转型。对于开发商而言，样板房、公寓项目等软装显得尤为重要，一个好的软装能 够提升开发商的项目形象，直接促进销售。强设计服务能力是 软装公司捍卫竞争的核心优势，软装公司需要充分解读开发商 对于产品定位以及消费者的需求，形成套装可配的软装方案推 向市场。

随着我国房地产市场的快速发展，人民收入水平的提高和 生活质量的改善，“重装饰，轻装修”的理念开始深入人心。目前市场上，一站式软装解决方案已经成为风口，为了抢占布局 整体软装市场，许多软装企业都在进行品牌扩张。通过塑造品 牌力，一方面，可以帮助处于发展瓶颈的软装企业迎来规模突 破，行业内多数企业规模在一亿元以下，通过品牌化发展有助 于实现市场扩张。另一方面，企业还可以通过品牌赋能实现从 单一软装产品品牌晋升为多品类整体软装品牌，实现业务模式 的转变。随着软装行业的进一步发展成熟，以及领先软装企业 的规模提升，行业内聚焦细分市场的差异化竞争越来越突出， 许多软装企业基于产品、品牌、推广等方面塑造差异化，打造 在行业内独一无二的竞争优势，掌握自己差异化领域的定价 权，进一步强化在细分市场领域的占有率。

此外，“VIP”、“私人订制”的理念逐渐渗透到软装市场的各个环节，也成为客户的普遍化消费观念。传统家装公司的装修 装饰格局已然不能满足当下的市场需求和消费者的胃口，定制 成为家居装饰行业的新潮流。软装定制不仅限于新房或精装修 市场，也同样面向旧房、二手房等存量市场的空间换新，定制 软装领域将大有可为。未来，软装将迎来可观市场，一是随着人均居住面积的增加，使得家庭装饰品的需求量变大。二是消 费者越来越追求省心省力的一站式家居解决方案，地产开发商 为了塑造产品的市场竞争力，会在特定项目中，通过软装设计 增加产品卖点来做增值服务与营销，实现产品溢价。此外，值 得一提的是，无论是精装房还是二手房翻新改造，以“墙面装 饰”为主体的软装生态将迎来发展空间。