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澳大利亚商业地产行业的高管正变得越来越悲观，澳大利亚国民银行(National Australia Bank)的一项调查显示，商业地产行业的信心已跌至两年来的最低水平。

NAB对今年第二季度商业地产的调查显示，该指数下降了7点，至5点。

然而，该报告显示，零售商业地产市场(主要是购物中心)表现强劲，过去3个月的租赁和租金水平增长强劲。

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表现最好的州是新南威尔士州和维多利亚州，这两个州本季度的市场人气有所上升。

NAB首席经济学家奥斯特(Alan Oster)说，CBD酒店市场是全国市场中表现最差的行业。

澳大利亚的购物中心市场继续表现强劲。

资本增长预计是零售房地产市场最强劲的增长，预计今年价格将上涨1.5%，两年后将上涨1.7%。然而，CBD酒店建设成本预计在未来两年内将分别下降2.2%和0.7%。

奥斯特说:“这是零售房地产行业资本增长强劲的一个季度，受访者预计明年零售业将增长1.5%。”

结果，零售商业地产行业的人气升至6年来最高水平。

“然而，所有其他行业的受访者信心都较低，尤其是CBD酒店，这是整体上最弱的行业。”

“展望未来，所有市场的信心水平在未来一到两年大致保持不变。”

bd酒店市场是澳大利亚表现最差的行业。

NAB的调查显示，有两分之一的开辟商计划在6个月内开始商业和住宅地产项目。

奥斯特表示:“开辟商还报告称，他们的债务和股票融资状况进一步恶化，预计未来6个月将继续恶化。”

“与此同时，受访者报告称，开辟项目的平均预承诺百分比要求已延续第五个季度上升。”

该研究还显示，布里斯班和阿德莱德的商业地产空置率最高，但这两个城市的商业地产市场人气仍然最弱。