BRP为皇后区的ArcherTowers项目寻求2亿多美元合资股权
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BRP公司正在寻求2.86亿美元的合资股权,用于建设位于皇后区牙买加的Archer Towers项目,该项目是该公司面向混合收入人群的住宅开辟项目。
仲量联行资本市场的罗布·欣克利和杰夫•朱利安将合资公司股权筹集以及安德鲁•Scandalios罗兰商人,斯蒂芬•Palmese Steven Rutman Nicco卢波和罗伯根。
《房地产警示》首先报道了股权外包的消息。
该项目共24层,建成后将占地54万平方英尺,包括605个住宅单元;424个单元将按市价计算,181个单元将按混合收益计算。开辟项目还将包括2万平方英尺的设施,包括一个电影放映室、一个宠物水疗中心、屋顶空间、一个篮球场和一个pickleball球场。
据the Real Deal报道,BRP在2017年以5500万美元的价格收购了该开辟项目,拆除了项目所在地的现有建造,以建筑新的建造。阿彻塔的建设将在合资企业股权融资和与BRP的新资本合作伙伴的债务融资完成后立即开始。
根据仲量联行的信息,Archer Towers位于一个机会区内,10年的投资期限“将同意 次级市场进一步进展,导致租金大幅升值,并在返租时获得价值。”该项目还将受益于“纽约平价计划”(Affordable New York program)的一项为期35年的减税政策。
新投资者也将被邀请参与项目的第二阶段,该项目将增加432个单元,包括130个经济适用房单元。二期工程将于2021年夏天开工。
欣克利在事先准备好的发言中说:“阿彻塔是纽约市最大的住宅租赁工地。”“我们很高兴能与机会地带和传统投资者讨论这项投资。在过去的几年里,BRP已经煞费苦心地设计、设计并消除了这一开辟项目的风险,这将为城市居民提供急需的住房。在此之前,BRP在附近设立了备受期待的669个分支机构——牙买加车站过境处(Crossing at Jamaica Station),这是一个公私合作的开辟项目,马上投入使用。阿彻大厦住宅开辟项目分为多个阶段,其中包括一大部分必需的混合收入调节住房,这被认为是“必要的”,因为该合作项目可以制造急需的短期就业机会,因为建设工作将立即开始,即使在当前的市场条件下也是如此。
BRP的治理人士没有立即回复记者的置评请求。