布里斯班的拍卖清仓率有所下降但仍高于去年同期
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布里斯班的拍卖清仓率有所下降,但仍高于去年同期。
周末的拍卖清仓率大幅下降,但仍高于去年联邦大选前的水平,因为买家都在抢购房屋,以防房主把它们从市场上抢走。
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专家认为,刚刚过去的这个周末标志着“买卖双方情绪的一个转折点”,随着中国努力消除“vid19”病毒传播的影响,预计可供出售的房屋数量将减少。
CoreLogic的房地产市场指标发现,“由于卖家在测试市场时三思而行,买家失去信心或选择幸免公开聚会”,房屋的提现率正在上升。
CoreLogic的数据显示,在此之前,待售房屋的提款率为5%,而在上周日,这一比例升至略高于8%。
CoreLogic房地产市场指标摘要。到2020年3月22日。
此时正值市场上涨之际,上周末的拍卖数量创下了今年以来的第二高水平,共有2539套住宅被拍出。
REA集团首席经济学家奈里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示,尽管目前存在不确定性,但墨尔本和悉尼的拍卖数量仍然很高。
“清仓率并不总是市场的最佳指标,因为它们主要反映了墨尔本和悉尼的高端市场。然而,我们仍在等待可靠的搜索活动趋势和价格数据,以便了解澳大利亚房地产在covid19中的表现,清仓率是衡量买家信心的最佳指标。”
根据CoreLogic的数据,布里斯班过去一周的拍卖清仓率为34.9%,仍高于去年同期的28.2%。布里斯班有105所房屋被拍卖,初步数据显示有63所。
初步数据显示,悉尼拍卖成交64.4%,初步数据显示有680宗成交,而墨尔本成交1045宗,总成交额为62.7%。
CoreLogic房地产市场指标摘要。到2020年3月22日。
初步结果显示,拍卖清仓率为61.3%。CoreLogic表示,这一数字“仍远高于一年前的水平,当时价值正在下跌,但远低于近期的高点”。
该公司表示,预计这一数字将进一步下降,最终结果将降至60%以下,这将是自去年年中以来的首次。
但即便如此,其结果也极有可能比去年同期更为强劲,当时两国首都的拍卖净空率之和为50.9%。
“最新的结果表明,住房市场正受到与大流行相关的社会疏远措施和信心减弱的影响。”
CoreLogic表示,市场预计将受到多长时间的影响,“取决于遏制病毒和市场情绪恢复的时间”。