现在房子几乎成为了每个人的必须明，很多人都想要有一套自己的房子，面对房价的攀升和国家的限购，每个城市都出台了各种不同的楼市调控政策，那么2020年东莞买房的条件政策有哪些呢。一起来了解下吧。

2020年东莞买房的条件政策有哪些

1、本地已婚夫妻限购2套住房，不能购买第三套；单身人士就只能购买一套住房，而且要有单身证明。

2、非本地户口需提供5年以上的在东莞的社保缴费记录，中间不能有间断缴费记录，不然无效。

2、如果是贷款买房，贷款人年龄和贷款时间不能超过退休年龄。

东莞买房要注意哪些

1、决定好买期房还是现房，新房虽然好，但房源比较少，而且价格高，大部分是期房，需要等待几年，二手房和现房一般可以即将装修入住，但如果遇到产权过户不顺利的话，也是比较麻烦的，所以在购买前一定要充分考虑清晰。

2、小户型的房子最好不要购买，很多年轻的人更加喜欢小户型，但是小户型的房屋，一意味着人口集中，这样一来，公共资源就比较紧张，比如电梯拥挤，水电集中使用时，压力不稳定的情况，而且车位配比等都比较紧张。

3、地段的选择，最好购买在交通、生活比较方便的小区，但也不要一味的去追求高档社区，一定要根据自身的经济情况来考虑，学校地铁周边虽然方便，但是生活起来也是会经常被噪音困扰，所以不建议选择。

4、注意产权问题，很多房子是没有产权的，或存在产权的纠纷问题，因此在购买的时候，一定要特殊注意先调查产权是否清楚，对于无产权或小产权的房子最好不要触碰，幸免造成不必要才财产损失。

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