根据我国相关政策规定，大家在购买一手住宅时，需缴纳相关的房屋维修基金。如果我们将房子出售，那么房屋维修基金会自动过户吗，还是需要单独过户?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 通常房屋转让时维修基金会自动过户。据住宅专项维修基金治理办法的相关规定，房屋转让时，该分账户结余的维修基金随着房屋所有权同时过户;不过受让人需拿着维修基金过户协议、房产证等资料到专户治理银行办理维修基金账户更名手续。

2、 据齐家网专家介绍，住宅专项维修基金指的是住宅公共部分、设施设备保修期满后进行维修更新的资金;专项维修基金实行专户存储、专款专用、钱随人走的原则。业主出售住宅后是无法将维修基金提取出来的。如果卖方希翼买房承担维修基金，可在购买合同中约定房屋维修基金由谁承担，可将买方承担的维修基金加在房屋总价中。

3、 住宅专项维修基金使用时要遵循受益人和负担人相一致的原则。因此大家在购买二手房之后，需及时办理维修基金账户更名手续，以免影响到将来维修基金的使用。住宅维修基金使用还需遵循三分之二的原则，即住宅维修基金支出范围内专用部分占建造总面积三分之二以上的业主，且占总人数三分之二的业主讨论同意。

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