现在地价越来越贵，房价也越来越高，虽说一二线城市的高房价已经被国家政策调控给抑制住了，但三四线城市的房价仍然是猛涨状态，于是很多人买高层小区房时并不能选择一般人常说最优楼层6-8层，而只能选择20层以上的户型。

那20层真的不好吗？

其实，楼层好坏不能但把楼层数拎出来看，而应该看下一栋楼总共有几层，最佳楼层应是位于大楼的1/3-2/3，这些楼层都是黄金楼层。

就拿常见的24层来说，最佳楼层就是8-16层，因为这些楼层的采光和空气都很好，如果楼房是景观楼的话，效果就会更好，而且高度适宜，人站在阳台往下看不会有眩晕的感觉。

黄金楼层可按照小高层、中高层、高层来分：

多层(1-6层)：3-5层

小高层(7-11层)：5-9层

高层(12-30层)：15-24层

就拿普遍的15层以上的高层来说，总层数与最佳楼层的关系如下：

15层：5-7层

18层：6-7层

24层：6-8层、15-20层

28层：6-10层、15-22层

30层：6-10层、15-24层

所以，并不是说20层就一定不好哦，如果你住的楼房层数不少于24层，那20层就很不错。

挑选楼层时还要注意哪些问题？

· 电梯的数量

层数为12-18层，电梯数不应少于2台，而且至少有一台必须具有消防电梯的功能；

如果是纯住宅性质的楼房且层数为19-33层，入住总人数为150-270户，电梯数不应少于3台，而且至少有一台必须具有消防电梯的功能。

· 不宜选择太高的楼层

消防车云梯一般能升到25米，消防枪一般能打到60米高，那么喷出的水就能达到85米高，所以选择的楼层高度不宜超过85米，还要考虑斜向折算，所以最高消防枪喷出的水最高大概能达到25-26层，而一般高层住宅层数都是24层左右，黄金楼层是15-24层，选择20层再好不过了。

· 价格问题

高层楼房的价格区别是以总楼层来决定的，像前面讲的常见的30层楼房，就属于高层住宅，其中15-24层就会比较贵，因为是黄金楼层，而其他楼层就会廉价一些，所以资金不足的话，建议还是不要选黄金楼层了，选个13、14层也还好。

· 漏水问题

漏雨问题也是高层住宅必须考虑的问题，如果房顶的防水措施很差，大雨时就很容易漏水。

· 采光问题

低层住宅相对于高层住宅，因为被建造物遮蔽，采光不是很好，注重采光的话建议选择高层住宅，除此应该注意小区规划，因为有些高层住宅，如果楼栋或户型布局没有规划合理，采光也不是很好。

· 空气质量问题

高一些的楼层空气质量相对于低层来说是要好些的，但并不是越高越好，因为高层空气相对来说很稀薄，对于一些疾病人群，特殊是患有心脏病、慢性支气管炎、心脑血管疾病等的患者非常不利，所以家里有这类疾病成员或老人的话，建议还是选个小高层住宅，或者是层数不多于15层的高层住宅选个5-9层就会比较好了。

对于沿海城市来说，空气湿度相对较大，就不宜选择太低的楼层，这样也能有效幸免 "粉尘层"，因为空气是对流的，底层空气惟独被绿植净化和过滤干净，空气才会比高层好。

· 不要听信谣言

行业内有种说法，说高层住宅的9-11层不宜居住，因为这些楼层位于空气中灰尘物密集集中的高度范围，属于 "扬灰层"，但其实扬灰层是一个弥天大谎，没有任何科学依据，是开辟商减少可选楼层、为了让购房者选择自己预设的高价楼层的营销手段。

所以，买了20层的朋友没必要后悔，高层住宅里20层还是很不错的，固然选择楼层时最重要的是根据自家情况和实际需求来选择，如果家里有小孩或老人就不要选择太高的楼层，选择3-5层会比较好，如果都是年轻人追求采光，而且注重私密性的话，可以选择高一些的楼层，固然一定要注意电梯问题。

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