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今年2月，大霍巴特的住宅价格中值达到了488,968美元。

2月份，霍巴特的房屋价值增幅位居第三，仅次于悉尼和墨尔本。

以每年5%的增速，这个最南端的首都城市的住宅价格中值(包括房屋和单元房)继续稳步上升。

2月份的中位数为488,968美元，高于1月份的481,665美元。去年同期为457186美元。

在霍巴特以外，房地产市场的进展速度与这座城市不同。

根据CoreLogic的最新房屋价值指数，朗塞斯顿和东北地区以9%的年增长率超越了霍巴特，这也是一个国家领先的结果。东南地区(8.9%)、西部和西北地区(7.3%)占领了前4名中的3席。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，塔斯马尼亚州的房屋价值向来在“迅速”上涨，整个塔斯马尼亚地区的房屋价值涨幅超过了霍巴特。

虽然朗塞斯顿的地区增长最好，但索雷尔地区的一位专家表示，她所在的市场现在比塔斯马尼亚最近一次房地产繁荣时期更热门。

现在的索雷尔市场比塔斯马尼亚最近的繁荣还要繁忙。

整个夏天，在索雷尔(Sorell)、中途点(Midway Point)和南部海滩地区工作的Kate Storey Realty团队都忙得不可开交。

导演凯特•斯托里(Kate Storey)表示，她不知道是否每家机构都在经历同样的事情，但她的办公室“一片混乱”。

“我从来没见过这么热闹，”她说。

“两年前我以为我们很忙，但现在的市场形势让我们觉得，那段时间就像我们在早茶时间。从圣诞节开始就向来是这样。”

莱坊的合伙人山姆•伍尔科克(Sam Woolcock)表示，任何定价合理的朗塞斯顿房产都将很快被出售。

最近，莱坊(Knight Frank)在伦塞斯顿(Launceston)最昂贵的住宅楼盘格伦富林(Glenfruin)附近拍卖了一处单车位车库，甚至连一处车库也受到了买家的热烈追捧。

对车库感到兴奋。

伍尔考克表示，有50人参加了这处30平米车库的竞标。

他表示:“在拍卖前，我们没有给出价格暗示，因为这样的房产没有先例。”

“出价达到了9.5万美元，然后它被传了进来。然后我们进行了有条件的出售，价格远远超过了这个价格。

“这种类型的出售显示出市场的乐观，买家看到了30平方米土地上的机会。

“新业主可能会建一座双层房屋，用作短期住宿。”

与此同时，CoreLogic的报告还发现，霍巴特仍然是澳大利亚最紧张的租赁市场。

劳利斯表示，霍巴特的收益率走势最为强劲，紧张的住房条件将总租金收益率推高至5%，总回报率(毛收益率加上年度资本利得)达到10.5%。

房屋价值指数结果截至2020年2月29日

每月住宅价值变动季度年度中位数

霍巴特 0.8% 1.9% 5.0% $488，968

悉尼 1.7% 4.6% 10.9% $872，934

墨尔本1.2% 3.9% 10.7% $689,088

布里斯班0.6% 1.7% 1.9% 503,265美元

阿德莱德:439,453美元

珀斯 0.3% 0.4%-4.0% $442，691

达尔文-1.4%-1.8%-7.8% $386，345

堪培拉 0.8% 1.1% 4.1% $631，862