大部分人购房都会选择新房，因为他们觉得购买新房要简单一些，程序没有购买二手房那么麻烦，需要各种各样的税费。但实际上，购买新房也是需要缴纳相应的税费。那么，买新房交契税吗?购买新房需要注意哪些问题?下面小编就带大家一起来了解了解。

买新房交契税吗

买新房是要交契税的，实际上无论是购买商品房还是存量房都是需要缴纳契税的。购房新房需要缴纳总房款3%到5%的契税，若是一般 的商品住房则减半，只需缴纳1.5%到2.5%的契税，但具体还是需要根据各个城市的税率来。

购买新房需要注意哪些问题

1、产权问题

购房时要注意房屋产权方面的问题，因为这直接关系到自己的切身利益，还有业主所拥有的产权也会一并受到影响。有的是因地区规划向来在变更，才导致开辟商拿了地以后无法立即开辟销售，还有的是因为一些开辟商存在攥着地不肯出售的现象，才导致产权缩水。

2、房屋面积问题

房屋面积上的误差，是现在房产交易中非常常见的一种问题，按照我国相关规定，若是房屋建造面积与约定面积不符的话，合同中如果有约定就按约定来执行，无约定的话，误差比例在3%以内的则双方据实结算，对于面积误差比超出3%部分房价款则需由开辟商承担。

3、交房时间问题

购房过程中所签订的购房合同上，通常都会将交房的时间标注清晰，若遇到延期交房的现象，两方可以先进行协商处理，设定一个宽限的期限，让开辟商在限期内履行合同。但如果开辟商在限期内无法交房，那么业主就有权解除合同的权利，开辟商就需承担违约责任。

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