现在可以直接用公积金贷款购买的楼盘非常少，而且各方面条件相对来说比较差，许多购房者都看不上，所以为了购买到更好的房子，同时又能享受到用公积金贷款购房的福利，许多人都会先办商贷，再将商贷转成公积金，那么商贷砖公积金贷款的条件有哪些呢？

一、商贷转公积金贷款条件

申请人需满足本市住房公积金贷款的申请条件;要求申请人为原住房贷款的申请人或配偶;之前使用过贷款购买商业性住房的申请人，需先还清剩余贷款;原商业性住房房贷的还款日期满一年，且申请人信用记录好;所购房屋属于钢混结构，且具有房管局发放的房产证;之前没有申请过住房公积金贷款。

二、商贷转公积金贷款流程

1、首先需与原商贷银行取得联系，银行工作人员会替你安排排队，然后申请人只需等待银行通知排队的情况就可以了，不过等待过程中需每隔一段时间打电话向银行询问排队情况，否则不知道要排到何年马月。

2、收到银行通知后，需到银行提交本人身份证、户口簿、结婚证、房产证、商贷合同等材料，同时还需填写表格，并在表格上签字。

3、银行收到材料与申请表后会进行核实，核实无误后，银行上报给所在地的资金中心进行审批。

4、审批完成后，申请人需与贷款银行签订房屋抵押合同与公积金借款合同，同时申请人还需和担保公司签订一份担保合同。申请人在银行发放公积金贷款款项之前，先要将公积金贷款和原商业贷款余额的差价结清，只需将差价存进原商贷银行的账户里即可。

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