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最近小编发现有诸多的小伙伴们对于西太平洋银行大楼对tower的估值为17亿美元这个话题都颇为感兴趣，那么小编今天就来为大家梳理下西太平洋银行大楼对tower的估值为17亿美元相关信息吧。

由养老基金(Superannuation fund)支持的投资治理公司ISPT完成了本年度规模最大的写字楼市场交易之一，收购了悉尼地标建造西太平洋广场(Westpac Place)一半的股权，该项目对该大厦的估值超过17亿美元。

Mirvac将其在肯特街275号塔楼的一半权益转让给了该基金，从而使这一举动成为可能。

Mirvac上周表示，将以7.219亿美元的底价行使其作为大厦股份共同所有人所持有的权利。分析师称，若将大厦和零售广场的计划支出考虑在内，这相当于逾8.5亿美元的价格。

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澳大利亚政府上周披露了ISPT的参与，该基金将实际接手美国私人股本公司百仕通(Blackstone)出售的这栋大楼的一半股权。

悉尼中央商务区西区77,503平方米的高档写字楼的权益出售，是一个关键的标志，因为它显示出国内对顶级写字楼的需求有多深，而这种需求不仅来自离岸大亨。

ISPT Core基金经理马克•巴西特(Mark Bassett)表示，这是一项“令人兴奋的收购”，符合该信托基金收购高质量投资级资产、收入保障能力强的战略。

麦格理(Macquarie)分析师表示，自2015年西太平洋银行(Westpac)签署了一份15年的租约以来，悉尼写字楼的租金已经上涨了40%

他指出，该基金与Mirvac的资本合作关系非常深入。

两人已经共同拥有墨尔本塔和昆士兰购物中心。

Mirvac首席执行长劳埃德-霍尔维茨(Susan Lloyd-Hurwitz)也提到了他们之间的关系，她说ISPT与公司的资产治理和大楼进展战略是一致的。

劳埃德-霍尔维茨表示:“根据100%的价值计算，这笔交易将使我们与ISPT共同拥有的治理资产增至约21亿美元。”

2014年，黑石集团以4.35亿美元的价格收购了Mirvac的股份，之后又与西太平洋银行重新签约，成为其固定租户。

该资产将提供对悉尼CBD主要写字楼资产的敞口，并提高该基金的租赁到期期限

Mirvac保留了收购一半股权的优先购买权，从而挫败了竞争对手、地产集团Charter Hall的收购计划。Charter Hall向来在对伦敦塔的股权进行尽职调查。

此次出售活动由JLL的罗布•休厄尔(Rob Sewell)、西蒙•斯托里(Simon Storry)和保罗•努南(Paul Noonan)以及第一太平戴维斯(Savills)的西蒙•芬恩(Simon Fenn)、伊恩•赫瑟林顿(Ian Hetherington)和本•阿扎(Ben Azar)负责，分析师估量收益率约为4.7%。

Mirvac目前持有该资产一半的股份，账面价值为5.55亿美元，出售价格意味着30%的溢价。

麦格理(Macquarie)分析师表示，自2015年西太平洋银行(Westpac)签署了一份15年的租约以来，悉尼写字楼的租金已经上涨了40%，其中四分之三的面积都是租来的，买家预计还会进一步上涨。

西太平洋银行的租期分为两个到期日，15000平方米的租期在2024年到期，58000平方米的租期在2030年到期。