在买房时除了要查看房屋所在地的居住环境和楼房品质之外，还需要了解一定的买房知识，确保自己的利益不受侵害，在了解时听到最多的就是定金和订金，还有认购金、诚意金等，那么我们买房子交完了认购金还能退吗?定金、订金、认购金、诚意金等哪些能退哪些不能退呢?

买房子认购金可以退吗

在支付认购金后不想买房时是能退还的，认购金是在看房时对房子表示中意，“认购”就是购房者表现出买房的诚意，此时需支付“认购金”来体现，在购房者支付了“认购金”后，拥有房产的优先购买权，并可在价格上享受一定程度的优惠，因此认购金并非是最终确定的定金。

什么是定金、定金、诚意金

1、定金在支付后是不能退还的，因为定金是在合同签订或履行之前，由购房者支付一定数额的金钱作为担保的担保方式，因此又称保证金;根据相关规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回，给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。

2、购房者支付订金是能返还的，因为购房者和卖方就房产买卖达成初步的协议，准备进一步的协商细节而签订的暂时认购协议，购房者支付订金后取得了在此期限内的优先房产购买权，订金在合同正常履行的情况下，成为价款的一部分;在合同没有得到履行的情况下，不管是给付一方当事人违约，还是接受方违约，都要原数返还。

3、诚意金也是能退的，因为诚意金是买卖双方之间签订合同的一种体现，在法律上是没有诚意金之所，因此买卖双方未能达成交易是诚意金是无条件退还的。

我们在购买房产时一定在支付一部分费用时一定要注意协议中的是认购金、定金、定金、诚意金等区别，因为定金是不能退还，而其它是可退还的。

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