现如今越来越多的人对于第一套住房贷款存款计划为什么坚持不懈是打入房地产市场的关键这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道第一套住房贷款存款计划为什么坚持不懈是打入房地产市场的关键，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

有政府帮助你进入你的第一个家，但你需要做跑腿的工作。

一个月过去了，首个住房贷款存款计划已经吸引了5500多名热心的首次购房者，而这场竞赛正在进行，购房者希翼在1万个令人垂涎的名额被抢购一空之前获得批准。

虽然联邦政府的计划吸引了来自房地产行业内外的积极和消极的关注，但对于那些已经签约的首次置业者来说，好消息来了。

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为什么买家对悉尼不感兴趣

32岁的单身母亲萨曼莎·康奈尔(Samantha Connell)在过去的10年里向来试图购买她的第一套房子。她说，自从两年半前成为儿子马修(Matthew)的母亲以来，她向来很难把需要的存款存起来，更不用说搬进第一套房子所带来的其他隐性成本了。

32岁的单身母亲萨曼莎·康奈尔和她的儿子马修是第一个买房者。提供的图片:

她的单亲身份并不是唯一的障碍，在过去，康奈尔曾与她所说的“不诚实的经纪人”打过交道，她说，这段关系最终让她损失了“一大笔”钱。

这段经历几乎让她打消了买房的念头，但她说，四处追寻合适的贷款人帮助她重拾梦想。

她表示:“在整个FHLDS贷款委员会中，Mortgageport是我唯一联系过的贷款机构，他们会考虑我的申请，把第一个房主的贷款作为我5%存款的一部分。”

“当我提出这个问题时，所有其它银行都很快表示‘不，我们不接受将FHOG用作真正的5%存款的一部分’。”尽管我已经和FHLDS办公室的一个人确认过，他们对由FHOG组成的5%的部分没有问题，”她解释道。

结果，康奈尔女士最终在FHLDS中获得了一席之地，并获得了在昆士兰州雅拉比巴购买房屋和土地的贷款的预先批准。

她说，找到一个“灵便的”贷款人，让她能够利用fhld，这让她和儿子比没有fhld早了12个月到2年进入他们的第一个家。

“可能还要更久，因为我确信那时房价和贷款人的抵押贷款保险将会增加。LMI部分本身我报价在$12,000到$15,000之间-贷款人依赖。所以如果我需要提前支付这部分，那将是两到三年的储蓄。”她说。

康奈尔女士所有的房子和土地将花费约46万美元。

首先，购房者应该看看房屋和土地的包装。图片:大卫Crosling

“我差了大约7000美元才拿到5%的定金。Mortgageport为我提供了几个可选的解决方案，建造商很乐意成为其中的一部分，同意 我支付16,675美元的押金，其余的钱将在FHOG在建筑的最后阶段释放时从它那里支付，”她说。

康奈尔对那些希翼今年购买的潜在首次购房者的建议是:不要放弃。

“多做一点，如果有一群贷款人(比如fhld)，像我一样给每一个贷款人发邮件。发邮件，打电话，再发邮件。我甚至提前查询了我的信用评分，这样我就可以把这些信息和我的基本财务状况提供给那些听起来对我很中意的贷款人，这样我就可以试着让他们更多地‘注意’我。”

莫里森政府延长了首个住房贷款存款计划。图片:盖蒂

现在申请，以后再买

尽管超过一半的FHLDS斑点已经分配通过主要银行(主要是澳大利亚联邦银行和国家银行),和数百个应用程序和正在每周进行查询,还有时间为首次购房者提供应用根据格伦斯普拉特,非银行贷款Mortgageport的董事总经理。

他表示:“规模较小的25家银行仍有空缺。”

他解释道:“这正是该计划的真正目的——在贷款领域制造更多竞争。”

斯普拉特表示，对目前寻求参与该计划的首次购房者来说，关键信息是，不要只关注大银行，还要考虑与fhld的另外25家贷款机构之一进行谈判。

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在你开始申请政府援助之前，先开始追寻你的第一个家。

他们不需要即将找到一处房产来确保自己在该计划中的地位。例如，一旦有人申请了Mortgageport，我们就会为他们保留一个名额，这个名额是他们的，为期14天。它的目的是让我们有时间对借款人进行‘原则上的批准’，这样我们就可以进行正常的信用检查。”

“然后我们确认，我们已经批准了申请人和借款人的融资，然后基本上有三个月的时间去买房。一旦他们找到了房子，我们会给他们一个正式的批准，然后他们基本上还有三个月的时间来解决。”

对于那些想在2020年买房，但现在还没有准备好行动的人来说，隧道的尽头是光明的。7月1日，另有1万个地点将被解锁。

萨曼塔·康奈尔说，第一批购房者如果想要得到帮助，就必须坚持不懈、有条理。

如何在计划中占有一席之地

市场需求很大，住房数量有限，但有购房计划的首次购房者比那些采取随机方式的借款人更有可能获得批准。斯普拉特表示，潜在买家应该把他们所有的财务状况都安排得井井有条，以免错失良机。他建议，要想成功进入该计划，应遵循以下五个步骤:

1. 与认可的贷款机构联系

你必须透过认可的贷款机构申请首次置业贷款计划。申请人以前不能拥有房产，必须是澳大利亚公民。个人借款人的收入也需要低于12.5万美元，夫妻双方的收入也需要低于20万美元。

2. 迅速行动

对名额的需求非常高，所以建议在计划名额公布之前，就与批准的贷款机构进行沟通，做好一切准备。

3.确保你的纳税申报单是最新的

你的收入是在你2019年6月30日的所得税申报表上计算的，在申请时你必须有一份ATO的评估通知。

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对首次购房者来说，拍卖可能是一条更艰苦的道路。图片:大卫·斯威夫特。

4. 如果你错过了这一次，不要烦恼

借款人和贷款人有10个日历天获得贷款预先批准。如果这还没有完成，当场失误，并给那些在等待名单上的一个机会。

5. 首先调查你想在哪里购买

在你申请之前，先想好你想在哪里买。一旦获得批准，你惟独90天的时间来找到合适的房产。一旦发现，贷款人将更新你的现货，并保持开放30天。之后，你将有90天的时间来偿还贷款和完成购买。