有些人在购买商品房之后，可能会因为种种原因，想要在房产证上添加配偶的名字，或者是想要将房产证上的名字更换成其他人的，那么房产证能够换名字吗?一般有哪些流程?接下来小编就简单的给大家介绍一下房产证能换名字吗。

1、 房产证是可以更换名字的。如果我们的房产证还没有下来，并且还没有办理网签备案，那么我们可以和开辟商协商，经开辟商同意后，重新签订一份购房合同，将名字换成其他人的就可以了。如果房产证已经下来了，大家想要更换名字。比如说婚姻续存期间，是可以直接添加配偶名字的，想要在房产证上加名，需要房子无抵押情况下。

2、 我们想要更换房产证上的名字，也可以通过买卖、赠与等方式进行。买卖双方到房管局签订购房合同，并且缴纳相关的税费，就可以办理房产过户手续，将房产证上的名字更换成购房者的。不过在进行二手房买卖时，我们需要注意该房产是否符合上市要求，比如说有些城市规定新买商品房限售2年等。

3、 大家也可以通过赠与的房子将房产过户给父母、子女等。赠与人和受赠人到房管局签订无偿赠与协议，然后申请房产评估，办理好赠与公证后，缴纳各项的税费，最后办理产权转移登记手续。一般近亲属之间的房屋无偿赠与是可以免征个人所得税的。

非常感谢朋友们点开小编的房产证能换名字吗文章，我将每天为大家收集和分享一些新奇又有营养的房产证能换名字吗精彩内容，希翼大家能够一如既往的给予小编最大的鼓舞和支持，毕竟大家的鼓舞和支持才是小编持续更新和创作的最大动力。