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一家由澳门王朝支持的公司已经成为悉尼海德公园对面的一个有奖办公大楼的买家，交易价值约$2.65亿英镑。

这家私人公司与澳门业巨头卢敬光(Loi KeongKuong)有关联，后者在澳门拥有里约赌场，将收购总部位于悉尼的房地产集团Markeneham出售的179家伊丽莎白街综合大楼。

Markham今年早些时候将这座21层楼的建造推向市场，预计买家将利用该大楼的长期转换潜力和该市不断上涨的租金。

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马克汉姆在2015年底以1.488亿$的价格从LaSalle亚洲机会基金III购买了这项资产，交易显示其资本化率约为7%，但最新的交易接近5%。

这位悉尼房地产基金经理在1992年的塔楼上进行了重大的重新定位工作，并于去年购买了大楼内的一层楼，以全面操纵办公部分。

另一家与利奥有关联的公司在2016年以1.6亿$的价格收购了位于墨尔本南岸河滨码头的埃克森美孚总部。 埃克森美孚(ExxonMobil)去年同意在Docklands转向Mirvac开辟。

卢伊家预计将对河滨码头地址进行办公室翻修，而不是将詹姆斯·帕克尔皇冠赌场附近的大楼变成一家酒店。

人们仍然期望墨尔本的网站可以是一个酒店和游戏的长期，但Loi家族将不得不等到2050年，当帕克公司的垄断租赁到期。

在悉尼，随着脱衣舞夜市的变化，洛伊家族可能会寻求更长期的住宅或酒店转换。值得注意的是，Dexus去年获得了伊丽莎白街201号酒店和公寓的许可。179Elizabeth的一些低层部分也被该网站的前所有者保留下来，这使得购买者更有可能采取办公策略。

包括Q区和Greaton在内的悉尼办公大楼的近期买家正从更高层次的租金重新设定而不是进行短期开辟中获益。

这座多租户的建造也为Loi家族从城市租金上涨中获益提供了良好的机会。

交易由萨维尔斯的伊恩·海瑟林顿、西蒙·芬恩和本·阿扎尔以及科利尔国际公司的詹姆斯·巴伯、亚当·伍德沃德和文斯·凯纳汉负责。

该大楼建于1992年，有一层零售空间，地下四层停车场。

它拥有16,520平方米的净出租面积，包括15,686平方米的13层以上办公空间和834平方米的零售空间。

该塔的加权平均租期为3.9年。