买房的流程比较复杂，过程中，需要支付的费用包括很多，比如定金、首付款、契税、登记费、交易费等等，就拿契税来说，虽然有减免政策，但也是一笔不小的费用。到底买房为什么要交契税呢？缴纳契税有哪些需要注意的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、买房为什么要交契税

买房通过缴纳契税的方式，保障不动产产权人的合法权益，契税征收部门以政府的名义，给予产权人合法的产权凭证，换个方式说，就是由政府部门来承担保障不动产权的责任，按照法律规定，转移土地、房屋产权发生变更时，产权人都要依法缴纳契税。

二、缴纳契税有哪些需要注意的

1、缴纳契税之前，需要事先准备好资料，主要包括购房合同、购房支付票据、购房人身份证、户口本等等，但因为各地规定不同，所以建议先到征收部门了解情况。

2、关于契税的优惠政策很多，但根据房子性质不同，优惠折扣也有所差异，以首套房来说，面积小于90平方，税率为1%，面积大于90平方，税率则为1.5%，纳税人应提前做了解。

3、一般在房产交易中心会有专门缴纳契税的窗口，去到大厅时，可以先询问安保人员，以免浪费时间，包括在办理手续或准备材料的过程中遇到难题，也可以咨询工作人员。

4、缴纳契税看似一件很简单的事情，但其实需要注意的细节比较多，比如材料的完整性、支付方式、排队叫号等等，尤其是带现金的朋友，一定要注意保管好钱财，以免丢失。

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