现如今越来越多的人对于产业转移打击了东海岸的职位空缺这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道产业转移打击了东海岸的职位空缺，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

墨尔本100多万平方米的工业用地空置，东海岸的空置率一年来首次上升。

莱坊(Knight Frank)对澳大利亚工业租赁市场的一份报告显示，尽管2016年第一季度悉尼的空置率继续下降，但墨尔本的空置率却上升了6.2%，达到1,074,788平方米。

莱坊集团(Knight Frank group)研究和咨询主管马特•惠特比(Matt Whitby)说，不断攀升的空置率是由优质股票市场16%的涨幅推动的。

租金上涨:土地需求扭转了工业的命运

惠特比说:“这一增长主要是优质股，第二季度的空置率实际上下降了2%。”

他表示，削减成本的业务正从优质股转向二级市场。

悉尼的租赁交易量呈现稳步上升趋势，导致过去延续9个季度的房屋成交量高于平均水平

“主要因素是由于目前的市场情况-成本意识占有者正在追寻二级股票。此外，市场上新股票的浮现也提高了供应量。”

“截至2016年4月，由优质库存构成的总职位空缺比例现在是东海岸工业职位空缺的53%，高于两年前的45%和三年前的37%。”

整个东海岸的空置面积目前为219万平方米，较上一季度增长2.3%，不过自2015年4月以来，空置面积下降了8.3%。

这一结果主要是由于去年悉尼工业职位空缺大幅下降了39%。

惠特比表示:“在过去延续9个季度，悉尼的租赁交易量呈现出稳步上升趋势，导致其房屋入市率高于平均水平。”

“这是多种因素共同作用的结果，包括经济活动的增加，特殊是家庭用品和建造部门，以及悉尼地区由于关键基础设施项目的进展而产生的高需求。然而，这也是由于大型机构所有者在投资组合资产之间转移租户。”

今年第一季度，布里斯班的工业用地空置率持续下降，与去年同期相比下降了6.4%，不过莱坊集团昆士兰州工业联合主管马克•克利福德(Mark Clifford)说，今年晚些时候，大量新的工业设施有望填补空缺。

Clifford说:“预定的新建造预计将在2016年提供更多的回填空地，博蒙特瓷砖、请快递公司、Lindsay Bros运输公司和OI公司都将在这一年进行重大的搬迁。”

尽管最近情况有所改善，但空置率仍比长期平均水平高出51%，租户需求仍不稳定

“我们相信，一系列迫在眉睫的承诺将为租赁市场提供坚实的推动力。”在较低的租金水平下，由于长谷资产的低收益环境，6000多平方米且有足够的建设周期的租户将继续被吸引到新建造中来。”

但惠特比对布里斯班的结果仍持慎重态度。

“尽管最近有所改善，但空置率仍比长期平均水平高出51%，租户需求仍不稳定，”他说。

“不过，现有物业的空置率应会继续下降，因为租客有机会以具竞争力的条款，在租务期改善居所。”

工业楼宇空置率(2000平方米以上)上升16%，总空置面积达647,746平方米，再创新高。

莱坊公司的高级董事兼工业部门负责人格里森说，资源的下滑继续影响着工业的命运。

珀斯工业市场与资源行业高度相关，企业目前正处于闲置或裁员状态，这引发了租金的下行压力。一些企业正在利用市场疲软的时机，希翼在一个更好的地点，升级到质量更好的住宿条件，”格瑞尔森表示。

在过去的一个季度中，二级建造的空置率上升了22%，几乎是去年的两倍

但他说，黄金库存的空置率却与这一趋势背道而驰，在过去一年里大幅下降。

“在过去的一个季度中，二级建造的空置率上升了22%，几乎是去年的两倍，现在占总库存的76%。”这与黄金市场形成了鲜亮的对比，黄金市场上的空置率在过去一个季度没有变化，实际上全年下降了24%。