小区如果想要成立业主委员会，也不是随意的事情，首先需要达到相关条件，再经过一步步的流程，才干够成立成功，那么业主委员会成立的条件有哪些？

一、业主委员会成立条件有哪些

1、一个小区要成立业主委员会，需要看入住率达到一半以上，才干够成立业主委员会，也就是说有业主入住，入住率要超过50%。

2、入住的时间也有规定，一般来说要达到两年以上，才干够召开业主大会，成立业主委员会，并且要选举委员会的成员。

3、刚成立的时候还需要通过当地的街道办或者居委会，街道办派人指导开辟商和物业公司，要积极应对，才干够成立成功。并且要有筹备组，通过选举投票的方式，成立业主委员会。

二、成立业主委员会有哪些好处

1、业主委员会是小区入住达到一定比例之后才干够成立，它是按照法律的规定成立的，受到法律的保护，能够代表业主，对于小区的大大小小事情进行决议否决，是一个有权利的执行单位。

2、成立了业主委员会，就能够保护小区业主的权益，直接对物业公司进行监督，并且平时也可以提出相关的意见。所以代表的是业主的权益，能够提高物业公司服务的质量，降低运行的成本。

3、业主委员会也能够让小区的利益更加透明化，现在很多小区都有额外的收入，比如有电梯广告或者地下车位的出租收入，但是很多人对于这笔收入的用途却不甚了解。业主委员会就能够将这些收入透明化，能够取之于业主，用之于业主。

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