现在房价越来越贵，所以大多用户为了缓解生活压力，都会通过贷款买房子。而对于很多用户来说，他们对贷款买房步骤不太了解，那么怎么贷款买房呢？随小编一起来学习下经验吧！

怎么贷款买房

1、提交贷款申请

签好房屋买卖合同后，就可以向银行申请贷款，一手房贷和二手房贷都要将银行认可的材料交给银行审核，这是贷款流程最重要的一步。

2、银行受理调查

银行收到贷款申请材料后，会对其材料进行审核，审核时间一般是15个工作日，最长不超过1个月。在此期间，银行会根据情况要求申请人补充一些资料，所以这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

3、银行核实审批

之后，银行就会对房屋情况、借款人资质信用等情况进行核实审批，这是贷款流程中重要的环节。要是贷款申请人信用不良，就会导致贷款失败，所以平时一定要保证个人信用良好。

4、双方办理相关手续

贷款审批通过后，申请人需要在银行开户，领借记卡并签订贷款合同，同时要办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同时要详细了解合同的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

5、银行发放贷款

所有贷款手续办理完后，银行会将贷款资金打入到房产开辟商的账户，借贷关系就成立了，之后贷款人按规定偿还贷款。

买房贷款怎样最划算

1、房贷，期限越长越好

贷款时，房贷期限越长越好，特殊是你有高收益投资渠道的情况下，贷款期限越长越好。

2、首付，有钱尽量多付

如果你有足够的本钱，首付尽量可以多付些，那么需要贷款的金额就少些。而且货币总是贬值的，现在每月还的钱觉得很多，但以后就觉得小菜一碟了。

3、还贷，按方式和时机算

很多人为了减轻将来房贷的压力，会选择提前还贷，其实提前还贷是不划算的。

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