在生活当中，我们会遇到在没有结婚前，准夫妻一方在婚前贷款买房子，但是结婚后，另一方要求在房产证上加名的情况。那么婚后加名，这样一来，房子是属于个人财产还是夫妻共同财产呢?我们今天来谈谈婚前贷款买房子婚后加名字算夫妻共同财产吗?婚前婚后房产证加名字一样吗?

婚前贷款买房子婚后加名字算夫妻共同财产吗

婚前贷款买的房子婚后加名字，婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，无论共同还贷部分是个人工资还贷，还是双方工资还贷，都被认定卫夫妻共同财产。除非是夫妻双方另有约定外或者夫妻双方有一方能证明其还贷资金来源于个人婚前财产，就不属于共同财产。情况比较复杂，应按具体实际来看。

婚前婚后加名字有什么不一样

婚前加名

房子属婚前双方未办理结婚手续，一方个人购买，想要加上另一半的名字，那么就可以通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。

婚后加名

婚后房产证上惟独一方的名字，想把对方的名字也加上，就比较简单了，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请。费用不多。

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