现如今越来越多的人对于悉尼地层办公室在三天卖出后制造了价格记录这方面的问题开始感兴趣，因为大家现在都是想要了解到此类的信息，那么既然现在大家都想要知道悉尼地层办公室在三天卖出后制造了价格记录，小编今天就来给大家针对这样的问题做个科普介绍吧。

该物业上市后仅三天，悉尼就完成了2019年最大的个人分层交易，这标志着该市不断减少的分层办公室供应的竞争正在加剧。

在418平方米的套房，在56 / 5-7麦格理街，位于歌剧院码头建设和享有环形码头和港湾大桥，被卖了880万$，反映每$21052平方米价格-创纪录用于城市的层级办公室–收益率为5%。

曾与同事本·肯尼迪(Ben Kennedy)出售该物业的Noonan Properties的上市经纪人Tim Noonan表示，这是2019年悉尼中央商务区最大的分层交易。该交易还创下了资产高于400的每平方米价格记录。平方米-不包括机构投资者的交易，这些交易通常是保密的。

该物业目前租赁至2021年，年租金为437,581美元，在市场上仅售出三天后，于10月的第一周出售给了当地的私人买家，该买家有长期居住计划。

Noonan先生说，从第一天起，潜在买家就产生了浓厚的兴趣。

“我们列出的第一天，我们有200多个查询，无论是电话还是电子邮件，第一个通过该查询的人都提出了要约，并说他想购买并可以立即购买。卖方很高兴继续出售它，因为该物业对他们来说是多余的。”

Noonan先生说，尽管将房地产卖给了个人购买者，但在引入了新的法律来治理分层物业购买之后，Dexus和Investa等机构参与了更大的市场趋势。

“在过去几年中，商业分层价格的上涨是由于多种因素造成的，但是，目前正在实施的新收购法被证明是价格上涨的关键因素。新的收购法同意 开辟人员在收购资产中75%的股份后对其进行操纵。”

他说，如果将主要参与者购买的建造物撤出市场，这种趋势将来可能会导致分层办公室供应的紧缩。

他说：“我们知道有六座建造物正在为重建目的而被收购，因此在那些情况下，这些建造物最终将被拆除并合并在一起，并带有一些毗邻的财产。”

Noonan先生表示，悉尼中央商务区的商业分层办公室供应大约由100栋建造物组成，约占悉尼总办公室供应的10%。

根据澳大利亚CoreLogic的记录，在过去的12个月中，CBD共有158笔交易在交易中，总市场价值为2.449亿加元，相当于平均交易价值为155万加元，每平方米的平均售价为14,357加元。 。

Noonan先生说，包括皮特街58号，猎人街23号和克拉伦斯街131号在内的房地产最近都受到机构投资者的收购。本文来源：c财经