全国各地都在大力的进行城镇化建设，拆迁是其中一项大工程。房屋搬迁对老百姓来说是一件大事，这不仅关系到我们的日常生活，更关系到我们的财产损失。随着房价和地价越涨越高，房屋搬迁补偿标准也在不断变化，那么到底今年的房屋搬迁补偿标准是什么呢？接下来我们一起来看一下最新的房屋搬迁补偿标准。

根据最新的房屋搬迁标准，对于居民搬迁进行的货币补偿，是根据搬迁的房屋所在的区位、用途以及面积大小等因素，按照此类房屋市场价格评估确定。对于房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人要按照相关规定，计算搬迁房屋的价格以及调换的房屋价格，结清之间的差价。

房屋搬迁补偿标准计算方式是：拆迁方按照规定向被拆迁人支付各种补偿金。

1.房屋补偿费

房屋补偿费也叫房屋重置费，是指对征收的国有土地上建造物总价值的补偿，这个补偿费用是有评估资质的评估机构在该建造被征收之日起，以不低于市场此类型房屋的价格进行的补偿。

一般政府对宅基地的补偿标准是这样计算的：“宅基地房屋补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+重置成新价”。如果在拆迁的地方除了房屋还有果蔬以及生活设施，也要对这些附属物进行合理的补偿。

2.周转补偿费

周转补偿费是对被拆迁人员在拆迁期间暂时居住造成的不便所进行的补偿，这个费用是按照被拆迁人口来计算的每月进行一定的补贴。

3.对于非住宅类的盈利性质的房屋停产停业所造成的损失，国家也会进行一定的补偿。

4.奖励性补偿费

这个费用是用于鼓舞被迁拆人积极配合拆迁，并在拆迁过程中主动迁往郊区或者不要求拆迁单位安排住房等一些权利。

房屋的搬迁补偿标准都是拆迁单位按照规定对被拆迁方进行的各种补偿，那么补偿的方式都有哪些呢？

1.货币补偿

货币补偿是由专业的评估机构对被拆迁的房屋进行的专业评估之后，给出的补偿金额。常见的评估方式有以下三种：

（1）市场评估价

市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价。这个市场评估价是由专业的评估机构遵循估价原则，按照估价程序，选择合适的估价方法，对被拆迁房屋进行综合分析之后给出的客观合理的价值估算。

（2）商品房交易均价

商品房的交易均价是根据被拆迁房同类型的房屋的市场交易平均价格。

（3）重置价

重置价是评估机构判定出重新建筑与被迁拆房屋同等建造材料和建造技术的全新状态的建造物的正常价格。

2.产权置换

产权置换是比较常见的方式。根据评估方式不同有两种置换方式，一种是价值标准置换，这种置换方式是按照法定程序，对被拆迁的房屋产权价值进行评估，之后再以新建的房屋以同等价值置换。另一种是面积标准产权置换，这种方式是指按照房子的面积大小为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房进行调换。

（1）异地安置

在不能进行回迁安置的情况下，开辟商在其他地块上新建安置房，通过产权的增减以等价值的房屋进行产权置换。

（2）回迁安置

开辟商在拆除房屋之后能够按照产权置换比例完成回迁安置。

3.结合性补偿

这种补偿方式是给补偿金额又产权置换，这种情况一般是由于房价和地价太高，由此产生的不能单单用货币补偿或者产权置换解决，所以就浮现了两种方式结合起来的补偿方式。

其中农村的土地补偿标准是：

砖混结构一级房屋每平方米补偿400 元，二级每平方米380 元，三级每平方米360 元；砖木结构一级房屋每平方米260 元，二级每平方米240 元；砖土木结构一级房屋每平方米200 元，二级每平方米180 元；简易结构一级房屋每平方米50 元，二级每平方米30 元。

总的来说，我国房屋搬迁补偿标准是根据搬迁的房屋所在的区位、用途以及面积大小等因素，按照此类房屋市场价格评估确定。如果在搬迁过程中，觉得补偿标准过低，最有效的方式就是采取行政复议或者行政诉讼等法律手段提高补偿标准。

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