只要提及房地产，大部分人的第一反应一定是“这老板肯定是大坑”。确实，现在房地产投资在投资界是具有高利润、高投入、高风险的特点，许多从事房地产开辟的企业也是顶着巨大的压力。那么，你对房地产开辟的基本流程了解吗？一起来了解一下吧。

一、房地产开辟的基本流程

1、决策、立项阶段

通过调查研究，寻求适合自己的合作伙伴，确定开辟项目及开辟地点，并向政府相关部门提出立项申请。

2、前期阶段

①在向政府相关部门提出立项申请建议书的基础上，需要进一步的调查研究，并编写项目可行性研究报告，向相关部门。

②项目的规划设计工作。

③报批规划设计工作，进行工程勘察，制定开辟项目的合理建设方案。

④征用土地，开展拆迁安置工作

⑤在完成施工现场的基础设施配套建设完成时，要做到“四通一平”：即通水、通电、通路、通信、平坦土地。

3、办理开工手续

①建设阶段

通过投标、发包、招标工程，进行施工建设，同时加强施工期间的有效工程监理，主要包括请专业的建立公司以及竣工后交接治理的物业治理公司的负责人，直到竣工验收房子，交房给业主。

②营销阶段

营销阶段是房地产开辟和经营相连接、交叉的阶段，这个环节一般包括出租、使用治理、房屋销售、售后服务等。

以上三个阶段的实施不一定按部就班，有时可交替进行。

编辑

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