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房屋生活常识:2020上海二手房首付比例是多少

导读 随着人们经济水平的提高,越来越多的购房者前往上海买房。那么问题来了,2020上海二手房首付比例是多少呢?下面就随我一起来了解下吧!2020

随着人们经济水平的提高,越来越多的购房者前往上海买房。那么问题来了,2020上海二手房首付比例是多少呢?下面就随我一起来了解下吧!

2020上海二手房首付比例是多少

首套房首付比例不可少于房子总价的百分之三十五、2套一般 自住房首付比例不可少于百分之五十,2套非一般 自住房首付比例不可少于百分之七十。固然,3套房产的情况下,向银行申请贷款,按照约定是不予贷款的。

贷款买二手房注意事项

1、房龄:

如果我们利用房龄较大的二手房进行贷款时,很有可能会被银行拒绝。因为按照目前规定:二手房房龄不可高于20或25年,部分银行甚至约定不可高于15年,更严格的不能高于10年。为此,如果你是购买二手房,那么一定要以低房龄的房子,至少在居住方面比较舒适。

2、收入:

固然,除了要看房龄之外,银行还要看你是否具备还款能力。为此,你的月收入必须是月供的2倍才有可能获得贷款。固然,若是贷款者同时在偿还其它贷款,那么你的月收入必须是房贷和其它贷款之和的2倍,才有可能获得贷款。

3、年龄:

此外,银行对贷款者的年龄也有一定的限制,比如:18至65周岁。其中,25至40周岁的人群比较受欢迎的群体,而50-至65周岁的人群通常很难通过贷款。因为你的年龄大,那么身体出问题的概率也越大,这样一来银行需要承担的风险也高。

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